苏州民间私人借钱-苏州短拆贷款-苏州私借公司电话-私人24小时借款

发布时间：2025/5/1 17:24:08

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沧浪、平江、金阊、虎丘、吴中、相城、常熟市、张家港市、昆山市、吴江市、太仓市随着经济的快速发展，无论是购车购房还是投资创业、企业经营，人们的资金需求越来频繁，资金额度也越来越大。为了解决人们日益增长的资金需求，各大银行也不断推出各类高额度贷款产品，其中房产抵押贷款因具有额度高、利息低、还款方式灵活等优点成为了人们主要的贷款方式。那么为了能让大家更顺利的申请苏州房产抵押贷款，今天小编就以苏州为例，为大家介绍一下苏州房产抵押贷款的要求有哪些，一起接着往下看吧。

一、苏州个人抵押贷款

1、年龄在18（含）-70（含）周岁之间；

2、具有固定工作单位，在本单位工作一定时间的正式在编人员。

3、具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；

4、具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录；

5、具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力；

6、有明确的贷款用途，贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并。

7、房屋类型、价值、房龄等符合银行要求，可以提供有效的房产抵押；

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二、苏州个人经营消费贷款

以法人、股东或者第三方的房产抵押（住宅、商铺、写字楼等），作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业上下游经营购货的流动资金。一般贷款计入个人名下，不计入企业负债。

贷款期限：1年-20年（有个别银行可以做30年等本还款，但授信20年）

贷款额度：商品房较高房产的评估价，商铺、写字楼、别墅等较高60%，一般银行控制在1000 万以内，少数银行较高可以申请3000万及以上。

贷款年利息：一年期先息后本能申请到3.85%，五年期先息后本则在4.5%左右，但大多数常见银行的一般年利率在4%-6%

三、苏州企业经营贷款

以公司名下或者法人、股东、第三方的房产（住宅、商铺、写字楼、别墅等较高70%，厂房较高为评估价的50%，额度一般控制在3000万以内，少数银行较高可以申请3000万以上

贷款年利息：根据2023年的新政策，一年期先息后本能申请到3.85%，五年期先息后本在4.5%左右，大多数常见银行的一般年利率在4%-6%。

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镜鉴咨询创始人张宏伟认为，为了进一步去库存，各地在保障性住房、保租房筹建筹备时，更多去购买开发企业的存量商品房，或者普通百姓手中的存量房，这样既消化了市场当中的库存，也起到了快速筹建保障性住房的目的。保交楼和部分房企的债务重组仍然为未来一段时期内重点工作，只有一线和强二线楼市需求启动，才能带动其他城市逐步复苏，企业的经营现金流才会顺畅。